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Departamento 3 ambientes en venta en Pedro Moran 3600, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pedro Moran 3600, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
93 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 24% mas que lo normal entre los 359 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Moran 3600.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.896lo normal · 3.1313.877

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 241.118
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
500 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INCREIBLE UNIDAD TOTALMENTE ACTUALIZADA AMBIENTES SUPER AMPLIOS Y LUMINOSOS COCHERA, LAVADERO, BALCON NO DUDE EN VERLO SE VA A SORPRENDER!!! Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. MATRICULA COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO Nº 1465 Ambientes: Balcón al frente (6.5x1.2) Baño completo (2.1x1.5) Dormitorio con placard (5x2.9) Patio con parrilla (4x2.8) Toilette de recepción (1.5x1.5) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Reciclado, Balcón AVISO LEGAL: Esta publicidad respeta lo establecido en el Art. 4 y 8 de la Ley Ver datos .Las medidas, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximado. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Fotos de carácter no contractural. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (pedido del COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Moran 3600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor Fazio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Numero 11 Multikiosco4 min · 276 m
Full5 min · 311 m
Kiosco Valentino · Concordia5 min · 323 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA INFANTIL CON-VIVENCIAS · otros · privada1 min · 61 m
INST NUESTRA SRA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 195 m
INSTITUTO CARDENAL COPELLO · inicial/primaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Monseñor Fazio3 min · 202 m
Nicolas Guillen5 min · 311 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo5 min · 326 m
Salud · 22 en la zona
PLAZA HOGAR · clinica especializada · privado5 min · 303 m
EL PINAR DE DEVOTO · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Moran 3600, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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