P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Alvarez Jonte 2883, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Alvarez Jonte 2883, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
79 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 32% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Av. Alvarez Jonte 2883.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.712lo normal · 2.5202.0112.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 183.948
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
399 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.468
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Semipiso 3 Ambientes al Frente en Venta – Villa del Parque Valor de Venta: U$S 125.000 Excelente semipiso al frente, totalmente reciclado y en impecable estado de conservación. Una propiedad luminosa, funcional y lista para habitar, ideal tanto para vivienda como para inversión. DISTRIBUCIÓN * Cocina independiente totalmente equipada. * Amplio y luminoso living-comedor. * Dormitorios de generosas dimensiones. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Balcón al frente. * Baulera. SUPERFICIE * Superficie total: 73 m². CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Apto crédito. * Propiedad totalmente reciclada. * Instalación eléctrica renovada. * Excelente luminosidad en todos los ambientes. * Muy buen estado general. EXPENSAS * $130.000 mensuales. Para más información o coordinar una visita, comuníquese vía WhatsApp: Ver datos Ver datos Matrícula CUCICBA N.º 5940

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.489 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.489.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Alvarez Jonte 2883

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Distribuidora Internacional de Alimentacion, S.A. · Avenida Nazca1 min · 39 m
Supermercado Nazca · Avenida Nazca1 min · 51 m
Granja Lo de Pilo2 min · 101 m
Educacion · 43 en la zona
JIN A DE 17 (ESC.PRIM.N°7 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica4 min · 267 m
REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 267 m
REPUBLICA DE MEXICO · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Santa Rita8 min · 499 m
Plazoleta Raffo Bonta11 min · 688 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235914 min · 891 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 9 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado3 min · 198 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 24,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 354 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Alvarez Jonte 2883, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa del Parque

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp