Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Jujuy 1500, San Cristobal

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Jujuy 1500, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
58 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 9% mas que lo normal entre los 197 departamentos de 3 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jujuy 1500.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.854lo normal · 1.6951.4002.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 81.356
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
465 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en el barrio de San Cristóbal,, ubicado en un 4° piso, sobre Avenida Jujuy. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Cuenta con: Living comedor con salida a un amplio balcón corrido, que se extiende desde el living hasta las dos habitaciones, brindando muy buena entrada de luz y ventilación. Gran balcón corrido con protección y vista abierta. Cocina comedor independiente, con espacio de guardado. Lavadero separado con amplio ventanal, lo que permite gran entrada de aire. Habitación principal con muy buen placard. Muy luminoso ya que tiene amplio ventanal que da al balcón. Segunda habitación también luminosa y con espacio de guardado. Baño completo con ventilación. Una propiedad con ambientes cómodos! No dudes en venir a conocerla. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Marina Cardoso • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jujuy 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esther Ballestrino de Corega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 62 en la zona
Dia2 min · 123 m
Lazo2 min · 141 m
El Horno de Medio Oriente3 min · 163 m
Educacion · 72 en la zona
FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica1 min · 67 m
CENTRO CASA TRANS (SUBSEDE CENTRO URQUIZA) · adultos · publica3 min · 170 m
ESCUELA NUEVA ESPERANZA · inicial/primaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega3 min · 202 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas3 min · 222 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi5 min · 314 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico4 min · 283 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado6 min · 379 m
VILLA VERDE · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 95.000USD 89.00025 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,9% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 242 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jujuy 1500, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Departamento en venta
WhatsApp