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Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 292.704
= $ 460,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento en Saavedra I Edificio Paz Boulevard (Amenities)

Ciudad de la Paz y Vilela · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
85 m²
Piso
1
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 292.704, un 8% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ciudad de la Paz y Vilela.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.705lo normal · 4.0134.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 317.039
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
406 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.976
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

U114 – 3 AMBIENTES – 85,11 M² PAZ BOULEVARD – 3 AMBIENTES EN SAAVEDRA Departamento de 3 ambientes de 85,11 m² totales, ubicado en el 1° piso de Paz Boulevard, nuevo desarrollo residencial en Ciudad de la Paz y Vilela, Saavedra. La unidad cuenta con 79,19 m² cubiertos y 5,92 m² semicubiertos, con ambientes amplios y una distribución funcional. Paz Boulevard fue concebido como un proyecto integral donde diseño, confort y naturaleza conviven en un mismo lugar. Sus espacios fueron pensados para ofrecer luminosidad, funcionalidad y una experiencia residencial contemporánea. Ubicado en una gran esquina de Saavedra, a metros de Parque Saavedra y con conexión directa a Núñez y Belgrano. La zona ofrece cercanía a comercios, propuestas gastronómicas, transporte y principales accesos. AMENITIES Piscina semiolímpica con solarium. SUM con vistas y terrazas. Gimnasio equipado con luz natural. Coworking para trabajo y reuniones. Espacios verdes interiores con diseño paisajístico. El edificio cuenta además con tres niveles de subsuelos con cocheras, bauleras y espacios para bicicletas. CUCICBA: Ver datos – Calle Real CUCICBA: Ver datos Calle Real

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.076 en total: USD 292.704 del aviso mas USD 26.372 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.616.818 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 319.076
Precio del aviso
USD 292.704
Escritura y honorarios~2%
USD 7.083
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.122
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.818/mes

Necesitas ingresos por $ 10.467.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.176) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Enrique Banchs) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 121 en la zona
YPF Full1 min · 50 m
Granja San Isidro · Avenida San Isidro Labrador 41951 min · 88 m
Coto · Avenida Cabildo 41252 min · 98 m
Educacion · 37 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica5 min · 312 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica5 min · 312 m
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Enrique Banchs1 min · 48 m
Carlos Sanchez Viamonte1 min · 52 m
Carlos Malagarriga1 min · 55 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado2 min · 157 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado5 min · 305 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad de la Paz y Vilela, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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