Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Venta Departamente de 3 Ambientes en Saavedra

4785, Pinto, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430COD, Argentina · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
98 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 217.294, un 27% menos que lo normal entre los 462 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de 4785, Pinto, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430COD, Argentina.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.822lo normal · 3.8713.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 298.065
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.420
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal Un nuevo estándar de vida en Saavedra Descubre el equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y confort en este exclusivo edificio de 8 pisos. CONCEPTO Espacios pensados para vivir a pleno: 13 unidades amplias (2 y 3 ambientes) 52m² a 113m² Terraza social premium en piso 8 con: • Parrilla • SUM semi cubierto • Solarium con duchas • Vista panorámica TERMINACIONES SUPERIORES Carpintería Aluar Módena 2 en negro. Porcelanatos gris mate de 60x60cm rectificado en toda la unidad. Porteros eléctricos con visor marca comax o similar. Cerradura eléctronica. Baños de diseño Sanitarios Roca/Ferrum Grifería FV Arizona (monocomando) Bañera enlosada amurada con mampara Cocina integrada premium Granito Gris Mara pulido CONFORT Termotanque eléctrico individual DVH (Doble vidrio hermético) Ubicación privilegiada Saavedra: el barrio que combina tranquilidad y conectividad Cerca de: • Parque Saavedra • Transporte público • Comercios y servicios Tel : Ver datos Whatsapp : +54 9 Ver datos LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE4- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.873 en total: USD 217.294 del aviso mas USD 19.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.942.641 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 236.873
Precio del aviso
USD 217.294
Escritura y honorarios~2%
USD 5.259
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.803
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.942.641/mes

Necesitas ingresos por $ 7.770.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.324) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
Autoservicio Fox's1 min · 68 m
Artiaga · Zapiola 47823 min · 214 m
Chicken Chef · Pico 29994 min · 232 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 348 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica8 min · 533 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica8 min · 533 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna7 min · 421 m
Plaza Las Tucas7 min · 434 m
Plaza Alfredo Le Pera10 min · 656 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado3 min · 168 m
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 193 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.2% total
USD 242.000USD 217.29407 de jun de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 242.000 → USD 217.294-10.21%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4785, Pinto, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430COD, Argentina, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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