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Departamento 3 ambientes en venta en Laprida 1646, Recoleta
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 155,8 M
Cuota UVA desde $ 885.075/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Laprida 1646, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 49% menos que lo normal entre los 315 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1646.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.547lo normal · 3.0223.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 193.391
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.733
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

oportunidad para reciclar 3 ambientes de estilo, techo altos y aberturas amplias con techos doble altura. Apto profesional(se uso siempre como consultorio kinesiologico). no tiene gas. Todo eléctrico. Excelente ubicación! 2 cuadras Hospital Aleman, 3 subte D (estación Pueyrredon, y Av Las Heras)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laprida 1646

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 270 en la zona
Avico1 min · 53 m
La Familia1 min · 58 m
Justino · Beruti 28331 min · 60 m
Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · primaria · privada1 min · 28 m
COLEGIO SAN TARSICIO (A-208) · secundaria · privada1 min · 80 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta JAE2 min · 133 m
Plaza Republica del Paraguay8 min · 537 m
Plazoleta del Arbol8 min · 541 m
Salud · 99 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado3 min · 186 m
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado3 min · 222 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1646, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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