venta
USD 129.900
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Billinghurst al 2200, Recoleta
USD 98.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 98.500
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Billinghurst al 2200, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 98.500, un 50% menos que lo normal entre los 264 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst al 2200.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.052lo normal · 4.1333.1365.521
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 198.401
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 537 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.180
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
URAL ofrece a la venta departamento en edificio con frente a la calle Billinghurst al 2200, en el barrio de Recoleta.
La unidad ofrecida a la venta es un primer piso por escalera, interno con mucha luz y sol, muy silencioso.
Tiene un dormitorio con piso de madera en excelente estado, con amplio placard y tradicional persiana de madera.
Baño completo con bañera y ventilación natural.
Cocina con bajo mesada y alacena y hermoso living comedor con piso de madera y con balcón francés.
Se vende con renta. LEY 5115: No accesible URAL
• Matricula CPI Nº 7425
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.375 en total: USD 98.500 del aviso mas USD 8.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.605 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 107.375
- Precio del aviso
- USD 98.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.384
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.724
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.767
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 880.605/mes
Necesitas ingresos por $ 3.522.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Billinghurst al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 247 en la zona
Suevia1 min · 17 m
Todomachi · Billinghurst1 min · 45 m
La Boliviana · Billinghurst 22781 min · 76 m
Educacion
· 76 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica3 min · 167 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica3 min · 205 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex5 min · 295 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras6 min · 365 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 532 m
Salud
· 58 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado1 min · 54 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado2 min · 123 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 720 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 158.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 719 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Billinghurst al 2200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 114.100
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 145.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 119.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 99.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Recoleta·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy