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Departamento 3 ambientes en venta en Juncal 2900, Recoleta
Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 476.000 de expensas
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juncal 2900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 245.000, un 1% mas que lo normal entre los 239 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Juncal 2900.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.101lo normal · 3.0832.5003.804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 243.583
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
470 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.871
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este departamento de 3 ambientes se encuentra en venta , ubicado al frente con balcón corrido. La planta cuenta con 79 m² de superficie construida distribuidos en un living comedor amplio con acceso a un balcón, cocina independiente equipada, 2 dormitorios cómodos, y la dependencia puede ser utilizada como un tercer dormitorio. 1 baño completo y 1 toilette de recepción. La propiedad está equipada con calefacción y 2 aires acondicionados. El edificio dispone de ascensor y se sitúa en una zona residencial de gran categoría, rodeada de avenidas importantes, variedad de transporte público, colegios, universidades y centros de salud, ofreciendo una conectividad excelente y una consolidada infraestructura comercial. EXPENSAS: $476.000 ESPACIO PALERMO Propiedades Sucursal Alto Palermo Tel: Ver datos // Cel: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 281 en la zona
Bautista · Sanchez de Bustamante 20811 min · 21 m
Charlie1 min · 31 m
All frozen1 min · 44 m
Educacion · 82 en la zona
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada3 min · 224 m
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada4 min · 246 m
CENTRO JUNCAL · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta JAE8 min · 492 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex8 min · 507 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 535 m
Salud · 71 en la zona
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 115 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 2900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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