venta
USD 129.900
Venta Departamento 2 Ambientes en Recoleta
Recoleta·1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Rodríguez Peña 1700, Recoleta
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 1700, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Amenities
- Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 210.000, un 28% menos que lo normal entre los 212 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña 1700.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.561lo normal · 3.5714.384
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 292.857
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 322 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.300
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
RODRIGUEZ PEÑA ENTRE QUINTANA Y GUIDO
• EXCELENTE UBICACION EN EL CORAZON DE RECOLETA
• SEMIPISO CON PALIER COMPARTIDO Y ENTRADA DE SERVICIO
• LIVING COMEDOR A PULMÓN DE MANZANA
• DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO COMPARTIMENTADO
• FAMILY / PLAYROOM O POSIBILIDAD DE SEGUNDO DORMITORIO
• COCINA TOTALMENTE EQUIPADA
• LAVADERO INDEPENDIENTE
• PISOS DE MADERA
• AIRE ACONDICIONADO SPLIT
• DOBLE CIRCULACIÓN
• TOILETTE DE RECEPCION
• SERVICIOS CENTRALES
• BAULERA
• VIGILANCIA 24 HS. * Accesible para personas con discapacidad.
Sebastian Umansky. Mat.
CPI Nro. 279
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 228.921
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.675
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (493 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodríguez Peña 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 119 en la zona
Like · Guido 17561 min · 65 m
Bife2 min · 96 m
Tutto Pane · Guido 16012 min · 123 m
Educacion
· 56 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada2 min · 139 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada2 min · 139 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
· 44 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado5 min · 294 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 303 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez6 min · 407 m
Salud
· 69 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 267 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado5 min · 299 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 15 de sept de 2026USD 229.000 → USD 210.000-8.30%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 211.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 706 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 699 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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