Departamento 3 ambientes en venta en Ayacucho 900, Recoleta
Departamento en venta
USD 164.900
+ ARS 130.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 169.000, USD 4.100 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ayacucho 900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 164.900, un 11% menos que lo normal entre los 175 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.356lo normal · 2.6383.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 184.625
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
328 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.319
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento 3 Ambientes Reciclado a Nuevo en Recoleta – Apto Crédito ¡Oportunidad única en el corazón de Recoleta! Ubicado sobre Ayacucho 950, este impecable departamento de 3 ambientes ha sido reciclado íntegramente a nuevo, combinando el encanto de los detalles originales con el confort moderno. Con una superficie total de 70 m², la propiedad se destaca por su excelente luminosidad gracias a sus amplios ventanales y su disposición contrafrente, que ofrece tranquilidad y muy buena entrada de luz natural. Ubicación privilegiada A 1½ cuadras de Av. Santa Fe. A 1 cuadra de Av. Córdoba. A solo 2 cuadras de la estación Facultad de Medicina (Línea D). Rodeado de universidades, centros de salud, comercios, restaurantes y múltiples medios de transporte. Distribución Amplio living con pisos de pinotea restaurados, estufa de tiro balanceado, aire acondicionado frío/calor y gran ventanal. Hall de distribución con placard y ventanal de pared a pared que aporta una excelente iluminación. Dos dormitorios con ventanas, placares y equipos de aire acondicionado. Baño completo, reciclado, con revestimientos y pisos de porcelanato. Cocina comedor amplia y luminosa, con gran ventanal, cocina a gas con doble horno, espacio para lavarropas y aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con pocas unidades, lo que garantiza un ambiente tranquilo, y posee expensas muy bajas, un importante beneficio para quienes buscan reducir costos de mantenimiento. Apto crédito. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Colectivos: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 124, 132, 140, 150, 152 Corredor responsable: Mariano Orecchini Mat. CUCICBA N 7529

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.758 en total: USD 164.900 del aviso mas USD 14.858 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.474.231 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.758
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.886
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.981

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.474.231/mes

Necesitas ingresos por $ 5.896.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 222 en la zona
Del Sol1 min · 57 m
Trigal · Paraguay1 min · 79 m
La Barcelonesa2 min · 132 m
Educacion · 120 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°01 DE 01 · especial · publica1 min · 29 m
ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 186 m
LICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01 · secundaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 236 m
Plaza Maimonides5 min · 313 m
Plaza Rodriguez Peña5 min · 332 m
Salud · 150 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 64 m
HALITUS INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 107 m
ASOCIACION ODONTOLOGICA ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 169.000USD 164.90013 de ago de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 169.000 → USD 164.900-2.43%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 164.900
Departamento en venta
WhatsApp