Departamento 3 ambientes en venta en Rodríguez Peña 1700, Recoleta
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 350.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 230.000, USD 20.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 1700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 29% menos que lo normal entre los 201 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña 1700.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.561lo normal · 3.5874.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 294.151
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.449
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡IMPECABLE! y RECICLADO EDIFICIO MUY BIEN MANTENIDO EXCELENTE ZONA Puede recorrer virtualmente la unidad con el RECORRIDO 360 provisto. Departamento reciclado, en la mejor zona de Recoleta, próximo a Embajadas y zona comercial exclusiva. La unidad se encuentra al contra frente, con vista al pulmón de manzana repleto de jardines y vegetación, que se pueden apreciar tanto desde desde el balcón francés en el living como desde la habitación. Actualmente, uno de los dormitorios con vista al aire y luz del edificio se encuentra incorporado al estar, generando un cómodo comedor principal. De la misma manera, se integra al espacio con sus visuales, la cocina con equipamiento de primera calidad. Lavadero independiente. Dormitorio en suite, con placard y baño compartimentado. Toilette de recepción. Ingreso principal por palier semiprivado y acceso de servicio. Baulera. Seguridad 24hs Edificio de muy buena calidad constructiva. La unidad cuenta con detalles y materiales de categoría. Pisos de parquet, revestimientos en mármol. Calefacción central por radiadores. +Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. +Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. +La presente oferta de venta se encuentra supeditada a la obtención del COTI por parte del propietario. CUCICBA 7508 • CMCPSI 6968 JAVUREK PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (195 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Peña 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 108 en la zona
Yamile1 min · 73 m
Disco · Presidente Quintana 3661 min · 88 m
Bife2 min · 110 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada3 min · 210 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada3 min · 210 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado5 min · 298 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 360 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini6 min · 403 m
Salud · 59 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 271 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 331 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 230.000USD 210.00019 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 210.000
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