Departamento 3 ambientes en ventaen Quintana 281, Recoleta

QUINTANA 281 Ubicado en el corazón de Recoleta Departamento de concepto amplio distribuido en: Palier privado Gran living comedor con salida al balcón Toilette de recepción Cocina Hall de circulación 2 dormitorios en suite Uno con salida al balcón 1 cochera Unidades Residenciales de alta gama. 4 subsuelos de cocheras, servicios y bauleras MEMORIA DESCRIPTIVA El edificio residencial Quintana 281 es un edificio de vivienda colectiva ubicado en el barrio de Recoleta, en la ciudad de Buenos Aires. En un entorno denso y consolidado de la ciudad, el edificio busca respetar la arquitectura tradicional característica de la zona. El mismo aloja 17 unidades funcionales de uno, dos y cuatro dormitorios, dispuestas en 11 niveles sobre la planta baja. En la planta baja se disponen los accesos al edificio y un local comercial. Cuenta con 4 niveles de subsuelos En el primer nivel se ubican áreas técnicas y de servicios. Los tres niveles restantes alojan las cocheras destinadas al uso privado de las unidades. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS UNIDADES MUROS: • Divisores entre unidades: tabique doble placa de roca de yeso 15mm c/u + doble montante de acero galvanizado + aislación 70 mm acústiver p500. • Separación de áreas pública-privada: tabique doble placa de roca de yeso 15mm c/u + montante de acero galvanizado + aislación 50 mm acústiver p500. • Terminaciones: yeso y pintura látex. CIELORRASOS: • Ambientes principales: aplicados en yeso • Baños / cocinas / vestidores / circulaciones: suspendidos en placa de yeso. • Terminaciones: pintura látex. • Gargantas de iluminación en los ambientes principales. PISOS: • Accesos / estar / comedor/dormitorios: Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120 • Balcones/terrazas: Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120 ESTAR/COMEDOR: • Puerta de entrada acorde a normas de incendio previstas por GCBA. • Herrajes: Manijón aluminio 40mm de diámetro lado exterior 1,20m de largo/ Balancín interior acero inoxidable Haffele • Puertas interiores placa de madera con terminación pintura y herrajes doble balancín acero inoxidable Haffele HL12 • Pisos Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120 DORMITORIOS Y SUITES: • Puertas interiores placa de madera con terminación pintura y herrajes doble balancín acero inoxidable Haffele HL12 • Frentes de placares con puertas corredizas. • Vestidores con puertas de abrir. • Pisos Porcelanato Vite Compacta Pearl 60x120 CARPINTERÍAS: • Carpinterías con vidrio DVH 6+12+8 (blindex solar neutro light) de aluminio anodizado Aluar A-40. Terminación Pintura Aluar Microtexturada en polvo color Gris Grafito. BARANDAS: • Planchuela de Hierro Terminación Pintura color gris grafito • Vidrio laminado templado 10+10mm y Sentry Glass 0,89 ESPACIOS COMUNES: HALL ACCESO: • Revestimientos: a definir por interiorismo. • Piso: mármol, neolith o similar. • Cielorraso: suspendido en placa de roca de con garganta de Iluminación. • Carpinterías: de aluminio anodizado terminación pintura grano color grafito. Vidrio: cristal templado incoloro laminado 10+10 y sentry glass 0,89 • Mesón de acceso: a definir por interiorismo. PALIERES ASCENSORES: • Revestimiento: a definir por interiorismo • Piso: a definir por interiorismo • Cielorraso: suspendido en placa de roca de con garganta de Iluminación. TERMINACIONES FACHADA: • Revestimiento: sistema de fachada ventilada terminación en placas de piedra sintética SPL/Equitone o similar. • Zócalo: placa de mármol antracita dark/dekton kreta o similar. • Frente balcones: plegado de aluminio anodizado 18mm terminación pintura grano color gris grafito a definir cielorraso con iluminación embutida. marquesina: plegado de aluminio anodizado terminación pintura grano color gris grafito y plafón de iluminación. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIONES: TERMOMECÁNICAS: • Aire Acondicionado Individual Sistema VRV, con comando individual en ambientes principales • Piso radiante eléctrico en la totalidad de los ambientes interiores y baños. • Extracción Mecánica de aire en cocinas y baños ELÉCTRICAS: • Llaves termo magnéticas. • Disyuntores diferenciales • Canalizaciones para motorización de cortinas. boca y canalizaciones para telefonía, conexión a internet, y tv por cable y/o satelital. control de accesos para el ingreso a cada unidad funcional. sistema de detección de incendios. grupo electrógeno. SANITARIAS: Suministro de agua caliente por termotanques Eléctricos. Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer Quintana_281_202vta