Departamento en venta en Plaza San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 415.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Plaza San Martin · 3 ambientes

Impecable 3 ambientes con cochera fija y baulera individual, 3 baños al fte c/balcón y patio en excelente edificio con amenities

Suipacha 1300, Plaza San Martín · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza San Martin, 3 ambientes, 104 m², USD 415.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente 3 ambientes amplio (104m2 cubiertos) con cochera fija, balcón y patio, 3 baños (uno de ellos en suite) cocina amplia con comedor diario en Edificio de Categoría con amenities y seguridad 24hs. El departamento se encuentra en buen estado, en una inmejorable ubicación, en una de las mejores zona de Barrio Norte, próximo a Plaza San Martin. Especificaciones del departamento: • Amplio Living Comedor al frente • 2 dormitorios al frente (1 de ellos con baño completo en suite y amplio vestidor) • Toilette de Recepción • 2º baños (completos) • Amplia cocina con comedor diario • Espacio para lavadero incorporado • Patio • Cochera Fija • Baulera • Palier Privado • Doble circulación • Semipiso • Entrada de servicio • Calefaccion por Caldera Individual. • Aire Acondicionado Individual con frio con salida en todos los ambientes. A tener en cuenta: • El edificio cuenta con seguridad 24hs, Piscina Climatizada y Cubierta, SUM, Sauna, Laundry, Gimnasio. ADAN Propiedades CUCICBA Mat. N°2354 Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.391
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.262
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.636.374/mes

Necesitas ingresos por $ 14.545.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza San Martin

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 415.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza San Martin es USD 255.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Suipacha 1300, Plaza San Martín, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

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