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Departamento 3 ambientes en venta en Zavaleta 27, Parque Patricios
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Zavaleta 27, Parque Patricios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, lo mismo que lo normal entre los 118 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Zavaleta 27.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 1.7241.4102.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 94.826
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento en Zavaleta , 3 amb. contrafrente. Balcón lateral en living. ,Se compone de tres ambientes: dos dormitorios, un baño con conexón para lavarropas. y cocina. Cuenta con ascensor.. En su totalidad mide 55 m2 Excelente ubicación a metros de Av. Caseros. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos De la Torre Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zavaleta 27

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Pringles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado · Patagones2 min · 105 m
Panaderia La Milagrosa2 min · 145 m
Kiosco La Esquina3 min · 173 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO LA INMACULADA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 208 m
CLUB DE JOVENES PARQUE PATRICIOS · otros · publica4 min · 235 m
ESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05 · secundaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Coronel Pringles2 min · 143 m
Plazoleta Arriola3 min · 209 m
Plazoleta Monteagudo6 min · 371 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico5 min · 328 m
CMB Nº 24 · centro de salud · publico7 min · 453 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zavaleta 27, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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