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Departamento 3 ambientes en venta en Gamarra 1407, Parque Chas
Departamento en venta
USD 259.000
+ ARS 216.000 de expensas
= $ 411,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gamarra 1407, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
119 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 28% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Gamarra 1407.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.809lo normal · 2.9762.4683.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 202.381
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
375 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.892
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno y luminoso dúplex 3 amb., a 1 cuadra de Av. Los Incas y 2 de Triunvirato/Subte línea B. 3 baños, 2 terrazas propias y 2 cocheras cubiertas. Caldera individual con radiadores. DVH, persianas de aluminio, A/A frío-calor, portero visor, alacena y bajo mesada, grifería FV y sanitarios Roca. PB: Toilette, cocina independiente y living comedor con salida a terraza con sol de mañana. PA: Dormitorio principal con baño en suite; 2° dormitorio y baño completo. Terraza en L, sol mañana/tarde. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gamarra 1407

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 76 en la zona
Martu2 min · 98 m
La Boutique de la Carne2 min · 99 m
Dia2 min · 129 m
Educacion · 30 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica4 min · 237 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica4 min · 237 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento4 min · 251 m
Plaza Exodo Jujeño8 min · 498 m
Plazoleta Roberto Koch9 min · 581 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado5 min · 308 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 311 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 275.000USD 259.00026 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 275.000 → USD 259.000-5.82%
  2. 04 de nov de 2026USD 259.000 → USD 259.0000.00%

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gamarra 1407, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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