Departamento en venta en Parque Chas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 148.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Chas · 3 ambientes

3 Ambientes, Venta, con Balcon Al Frente, Parque Chas Apto Credito

Behring 2500 1 A · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Chas, 3 ambientes, 59 m², USD 148.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.508 contra USD 2.762 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.763
Mediana m²
62 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en Parque Chas

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PARQUE CHAS APTO CREDITO • INMEJORABLE DPTO, BAJAS EXPENSAS ...CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD... • LIVING COMEDOR CON BARRA INTEGRADA A LA COCINA BALCON AL FRENTE VENTILACION CRUZADA , GRAN VENTANAL EN EL LIVING Y VENTANA EN LA COCINA • PACARD DE DISTRIBUCION • PISOS DE LA COCINA Y LIVING FLOTANTE SIMIL MADERA • GRIFERIAS PRIMERA CALIDAD • TOILETTE • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO , PISO DE PORCELANATO • 2 DORMITORIO, TODO DA AL FRENTE, MUY LUMINOSO • COCINA A GAS ,TERMO ELECTRICO • CONEXION LAVARROPAS • PRE INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO COCHERA DESC OPCIONAL EN EL EDIFICIO, CONSULTAR VALOR Ubicación Excelente ubicación en el corazón de Parque Chas, sobre Bering al 2500, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y su identidad única dentro de la ciudad. A tan solo pocas cuadras de la estación Subte Línea B (estaciones Los Incas • Parque Chas y Tronador • Villa Ortúzar), lo que permite una conexión rápida y directa con el centro de la ciudad. Rodeado de espacios verdes, comercios de cercanía, cafés y una variada oferta gastronómica, manteniendo el equilibrio ideal entre vida de barrio y excelente conectividad. Leyenda legal La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314. LILIAN E KREIMER PROPIEDADES CUCICBA 6315 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.827/mes

Necesitas ingresos por $ 5.187.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Behring 2500 1 A, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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