Departamento 3 ambientes en venta en Behring 2500 1 A, Parque Chas

Departamento 3 ambientes en ventaen Behring 2500 1 A, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 17% menos que lo normal entre los 189 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Behring 2500 1 A.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.508lo normal · 3.0323.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 178.903
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
343 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.917
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PARQUE CHAS APTO CREDITO • INMEJORABLE DPTO, BAJAS EXPENSAS ...CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD... • LIVING COMEDOR CON BARRA INTEGRADA A LA COCINA BALCON AL FRENTE VENTILACION CRUZADA , GRAN VENTANAL EN EL LIVING Y VENTANA EN LA COCINA • PACARD DE DISTRIBUCION • PISOS DE LA COCINA Y LIVING FLOTANTE SIMIL MADERA • GRIFERIAS PRIMERA CALIDAD • TOILETTE • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO , PISO DE PORCELANATO • 2 DORMITORIO, TODO DA AL FRENTE, MUY LUMINOSO • COCINA A GAS ,TERMO ELECTRICO • CONEXION LAVARROPAS • PRE INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO COCHERA DESC OPCIONAL EN EL EDIFICIO, CONSULTAR VALOR Ubicación Excelente ubicación en el corazón de Parque Chas, sobre Bering al 2500, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y su identidad única dentro de la ciudad. A tan solo pocas cuadras de la estación Subte Línea B (estaciones Los Incas • Parque Chas y Tronador • Villa Ortúzar), lo que permite una conexión rápida y directa con el centro de la ciudad. Rodeado de espacios verdes, comercios de cercanía, cafés y una variada oferta gastronómica, manteniendo el equilibrio ideal entre vida de barrio y excelente conectividad. Leyenda legal La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314. LILIAN E KREIMER PROPIEDADES CUCICBA 6315 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.335 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 13.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Behring 2500 1 A

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona
M24 Market3 min · 185 m
Los Chapas3 min · 189 m
La Boutique de la Carne3 min · 202 m
Educacion · 28 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica2 min · 112 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica2 min · 112 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento6 min · 363 m
Plazoleta Roberto Koch8 min · 488 m
Plaza Exodo Jujeño10 min · 633 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico3 min · 221 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico6 min · 365 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Behring 2500 1 A, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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