Departamento 3 ambientes en venta en Cachimayo 843, Parque Chacabuco

Departamento 3 ambientes en ventaen Cachimayo 843, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 17% mas que lo normal entre los 404 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Cachimayo 843.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.403lo normal · 2.9082.2253.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 209.404
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.097
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA 3 AMBIENTES EN PARQUE CHACABUCO Edificio de categoría que cuenta con las últimas unidades disponibles de 3 ambientes. Unidades destinadas a viviendas y APTO PROFESIONAL. • El edificio cuenta con cocheras en planta baja y subsuelo que se accede mediante monta carga. y en los pisos superiores sector de parrilla, pileta y solarium. • El edificio se destaca por su fachada jugando con balcones que vuelan en doble altura de manera aleatoria para darle mas iluminación a los espacios internos. • Se encuentra en la zona residencial del parque chacabuco a 150 mts del parque que conlleva su mismo nombre, pulmón de la ciudad. • Ingresando a la unidad nos encontramos con una gran cocina y una isla que cuenta con espacio de guardado, integrada a la misma tenemos un amplio living comedor con salida a un balcon unico y de gran tamaño por su forma en L. • Por el living tenemos ingreso a un hall de distribución que nos lleva a una habitación, un baño completo y a otra habitación en suite con vestidor. • Todos los ambientes dan al exterior. • MEDIDAS: • Cocina: 2,70 x 2,40 mts. • - Living comedor: 3,00 x 6,60 mts. • - Dormitorio: 2,30 x 3,75 mts. • - Baño: 2,60 x 135 mts. • - Dormitorio en suite: 2,80 x 3,80 mts. • - Vestidor: 1,40 x 4,45 mts. • - Baño: 2,60 x 1,30 mts. • - Balcón: 4,45 x 2,00 mts. • CARACTERíSTICAS: • Disposición Frente. • - Orientación Este. • - Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena en melamina enchapada con herrraje de primera linea. • - Espacio para lavarrropas. • - Pisos porcelanato en cocina tanto en piso como en pared sobre mesada. • - Mesada cocina silestone. • - Grifería mono comando. • - Artefacto de cocción (anafe y horno) eléctricos MARCA DOMEC. • - Baños con piso de porcelanato. • - Mesada de marmol y bacha de ceramica. • - Artefactos sanitarios MARCA FERRUM o SIMILAR. • - Cañerías para instalación de aire acondicionado frío/calor. • - Sistema de agua caliente centralizada por termotanques de alta recuperación. • ¡¡¡HAY COCHERAS DISPONIBLES!!! UBICACIÓN: • Próximo a Av. Directorio. • - Próximo a Av. Eva Peron. • - Próximo a Av. Del Barco de Centenera. • TRANSPORTE PUBLICO: • Colectivos: 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 195 • Subtes (Metro):EMILIO MITRE (Línea E)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cachimayo 843

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12313 min · 192 m
Dia · Avenida Eva Peron4 min · 241 m
Carrefour Express · Avenida Directorio4 min · 261 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica4 min · 245 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 1 ALFONSINA STORNI DE 08 · especial · publica4 min · 285 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez2 min · 132 m
Patio Felix Liceaga4 min · 286 m
Jose Luis Romero6 min · 382 m
Salud · 16 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 277 m
EN CASA I · clinica especializada · privado7 min · 444 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 129.450, un 11% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cachimayo 843, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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