Departamento 1 ambiente en venta en Zuviria al 400, Parque Chacabuco

Departamento 1 ambiente en ventaen Zuviria al 400, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 6% menos que lo normal entre los 188 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Zuviria al 400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.483lo normal · 2.6433.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.633
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
438 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE SUPER LUMIOSO CON BALCON AL FRENTE- PARQUE CHACABUCO Monoambiente súper luminoso y amplio, ubicado en un edificio moderno, con amenities pensados para disfrutar la vida urbana. Ubicado a media cuadra de Av. Jose Maria Moreno y a una cuadra de Av. Directorio. Cerca del centro comercial y a pasos del polo gastronomico de Av Pedro Goyena. El departamento cuenta con: • Ambiente único muy funcional y con salida a balcón al frente. • Cocina integrada. • Baño completo. Expensas $200.000 El edificio ofrece: • Piscina y solárium en la terraza. • SUM con parrilla para reuniones. • 4 unidades por piso en un total de 10 niveles Ideal primer vivienda con comodidad y buena ubicación en un entorno moderno. CORSIGLIA PROPIEDADES Lautaro 412 2ªB. CABA. Martillero Responsable M. C. Corsiglia CUCICBA 8749. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zuviria al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 80 en la zona
Panaderia Le Petit II1 min · 44 m
Yaguar1 min · 51 m
Macarro's · Avenida Directorio2 min · 145 m
Educacion · 52 en la zona
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada2 min · 109 m
SOÑAR JUNTOS · otros · privada2 min · 129 m
PAU-PAU CABALLITO · otros · privada2 min · 138 m
Espacios verdes
Patio Felix Liceaga7 min · 479 m
Patio Albarracin9 min · 563 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez14 min · 889 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado4 min · 269 m
CMB Nº 23 · centro de salud · publico5 min · 304 m
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviria al 400, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Departamento en venta
WhatsApp