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Departamento 3 ambientes en venta en Emilio Mitre 1700, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Emilio Mitre 1700, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 26% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 1700.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 108.571
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMB CON 2 PATIOS CON TECHO REBATIBLE EN PLATA BAJA 2 DORMITORIOS LUMINOSO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL PATIO MUY BUEN ESTADO APTO CREDITO BANCARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Mitre 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pileta del Parque Chacabuco) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Souk · Zañartu2 min · 102 m
Dia · Avenida Cobo5 min · 346 m
Dia · Avenida Asamblea7 min · 446 m
Educacion · 40 en la zona
IFTS Nº 11 DE 05 · superior · publica1 min · 65 m
JIC N° 03 DE 08 · inicial · publica1 min · 65 m
PROVINCIA DE SALTA · primaria · publica1 min · 65 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Pileta del Parque Chacabuco11 min · 713 m
Plaza Rivadavia I11 min · 728 m
Plazoleta Homero Manzi12 min · 785 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico8 min · 524 m
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado9 min · 589 m
CESAC Nº 19 · centro de salud · publico10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 129.450, un 11% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre 1700, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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