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Departamento 3 ambientes en venta en Cachimayo 800, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 270.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cachimayo 800, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
82 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 35% mas que lo normal entre los 424 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Cachimayo 800.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.913lo normal · 2.8912.2093.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 199.453
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
239 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.114
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidades a Estrenar 3 Ambientes Semipisos con Amenities y Cochera Fija en PB Ultimas Unidades Disponibles pisos altos Amplias Unidades, Ambas con Baño Principal En Suite con Vestidor 2do Baño Completos con Bañera Cocina Integrada al ambiente con ventilación, Conexión para Lavarropas Unidades Con Grandes Ventanales DVH, Muy Luminosas Amplios Balcones Doble Altura Unidades Apto Profesional Edificio con Pileta Descubierta y Solarium y Sum con terraza y Área de Parrillas Pre Instalación para Aire Acondicionado en Todos los Ambientes Excelentes detalles de terminación Excelnte Ubicación a mts de Av Directorio Entrega Inmediata CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: Ver datos • Ver datos • Ver datos La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aproximadas. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cachimayo 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 48 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron3 min · 196 m
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12313 min · 223 m
Carrefour Express · Avenida Directorio4 min · 236 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica4 min · 264 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 269 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez2 min · 149 m
Patio Felix Liceaga4 min · 262 m
Jose Luis Romero6 min · 410 m
Salud · 17 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 304 m
EN CASA I · clinica especializada · privado6 min · 405 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 129.450, un 11% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cachimayo 800, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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