venta
USD 107.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Gorriti 5000, Palermo Soho
USD 230.000
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Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gorriti 5000, Palermo Soho
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 230.000, un 9% mas que lo normal entre los 517 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 5000.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.833lo normal · 3.5292.7954.385
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 211.765
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 244 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.398
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes a estrenar con balcón, ubicado al contrafrente en Gorriti 5046, Palermo Soho.
Una propuesta moderna y funcional para vivir una de las zonas más buscadas de CABA.
La unidad cuenta con 59,80 m² cubiertos y 7,20 m² de balcón, totalizando 67 m².
Su distribución incluye living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y balcón, ideal para parejas, familias pequeñas o quienes buscan sumar un espacio de home office.
La cocina ofrece horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico, mesada de cuarzo PuraStone, bacha Johnson y grifería FV.
Se destacan los pisos de porcelanato símil madera, calefacción por piso radiante eléctrico con termostato digital, agua caliente central a gas, preinstalación para aire acondicionado y fibra óptica en living y dormitorios.
En pleno Palermo Soho, sobre Gorriti, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, bares, propuestas de diseño y el movimiento cultural característico del barrio.
Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 3 ambientes a estrenar en Palermo, con confort contemporáneo y gran atractivo también como inversión.
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 250.723
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.056.235/mes
Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gorriti 5000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 91 en la zona
Carrefour Express1 min · 53 m
Eligourmet3 min · 167 m
Gustavo · Thames 17114 min · 261 m
Educacion
· 57 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica3 min · 178 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica3 min · 178 m
SAN GREGORIO · inicial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Serrano2 min · 152 m
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Plazoleta Luca Prodan5 min · 302 m
Salud
· 20 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado2 min · 115 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti 5000, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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