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Departamento 3 ambientes en venta en Paraguay 4200, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paraguay 4200, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Piso
2
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 25% menos que lo normal entre los 242 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 4200.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.154lo normal · 2.8883.931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 187.723
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
574 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.911
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES • PISO • SEGUNDO PISO POR ESCALERA • HALL • LIVING COMEDOR CON PISOS DE PARQUET • COCINA Y LAVADERO SEPARADOS • BALCÓN • 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARD • BAÑO COMPLETO APTO CREDITO LAS MEDIDAS DE ESTA FICHA SON APROXIMADAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 179 en la zona
El Jevi1 min · 7 m
Placeres del Pan1 min · 18 m
Granja · Paraguay 42011 min · 28 m
Educacion · 71 en la zona
EEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09 · secundaria · publica1 min · 76 m
MANUELA PEDRAZA · primaria · publica1 min · 80 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente5 min · 324 m
Plaza Inmigrantes de Armenia6 min · 399 m
Canil6 min · 401 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado2 min · 158 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado4 min · 283 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 4200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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