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Departamento 3 ambientes en venta en Borges al 1600, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Borges al 1600, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 23% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Borges al 1600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.656lo normal · 3.4714.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 222.138
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.873
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado a pocos metros de la Plaza Serrano, en el corazón de PALERMO SOHO. Un área muy valorada por su movimiento Turístico y Comercial. Rodeado de un Entorno Verde y de coloridos pasajes urbanos, con un encanto especial.El departamento es al frente, con excelente luminosidad durante todo el día y un amplio Balcón a la calle. Consta de un Hall de entrada y un espacioso Living-comedor de 24m2. La Cocina es amplia, con armarios renovados y tiene un cómodo Lavadero independiente, con pileta de lavado y estantes. Los dos Dormitorios son ventilados y PLENOS DE LUZ. Uno es al frente con salida al Balcón y el otro a un aire y luz, totalmente despejado. Entre ambos dormitorios, se encuentra el Baño completo con bañera y Ventilación al exterior. El departamento ha sido reciclado recientemente y se encuentra en excelentes condiciones (incluso CAÑERIAS NUEVAS).Los servicios son individuales. Agua caliente por Termotanque. ES APTO CREDITO BANCARIO. En síntesis , una EXCELENTE INVERSION INMOBILIARIA tanto para vivienda propia como para ALQUILER TURISTICO., con ALTA RENTA en un zona de FUERTE DEMANDA por su UBICACION PRIVILEGIADA. Contáctanos para visitarlo y decidirte a INVERTIR en uno de los LUGARES MAS EXCLUSIVOS DE LA CIUDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Borges al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cortazar) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 118 en la zona
Gustavo · Thames 17112 min · 120 m
Eligourmet2 min · 131 m
Dia Market3 min · 224 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada2 min · 133 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica3 min · 205 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Julio Cortazar1 min · 77 m
Plaza Serrano1 min · 80 m
Plazoleta Luca Prodan4 min · 240 m
Salud · 24 en la zona
CUMELEN · clinica especializada · privado3 min · 219 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
SERRANIA · clinica especializada · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 178.000USD 170.00007 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 178.000 → USD 170.000-4.49%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Borges al 1600, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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