venta
USD 265.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·4 amb · 3 dorm · 95 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Av. Cordoba al 5000, Palermo Soho
USD 332.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 332.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Cordoba al 5000, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 126 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 332.500, un 15% mas que lo normal entre los 227 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Av. Cordoba al 5000.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.736lo normal · 3.2592.4373.731
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 290.040
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 333 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.218
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 362.458 en total: USD 332.500 del aviso mas USD 29.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.999.232 por mes con ingresos de $ 12 M.
Costo total realUSD 362.458
- Precio del aviso
- USD 332.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.046
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.819
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.093
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.999.232/mes
Necesitas ingresos por $ 11.996.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Cordoba al 5000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Dia Market · Thames 51011 min · 43 m
Carnes Premium · Avenida Cordoba1 min · 61 m
Los Amigos1 min · 62 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCON · primaria · privada2 min · 109 m
SAN GREGORIO · otros · privada2 min · 128 m
SAN GREGORIO · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Gurruchaga3 min · 218 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona6 min · 371 m
Plaza Lolita Torres6 min · 399 m
Salud
· 20 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 161 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 352.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 352.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 312.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Cordoba al 5000, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Soho
venta
USD 98.000
Departamento · 56m² · 4 Ambientes
Palermo Soho·4 amb · 3 dorm · 56 m2·publicada hoy
venta
USD 244.150
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 401.672
Departamento · 71m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 71 m2·publicada hoy
venta
USD 170.089
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
venta
USD 220.327
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy