Departamento 2 ambientes en venta en Guatemala al 4800, Palermo Soho

Departamento 2 ambientes en ventaen Guatemala al 4800, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 6% mas que lo normal entre los 303 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Guatemala al 4800.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.048lo normal · 3.8242.9694.373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 160.588
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
536 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.365
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guatemala al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 153 en la zona
Supermercado Tokio · Paraguay 45283 min · 165 m
Noe3 min · 172 m
Don Julio3 min · 188 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO PALERMO CHICO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 41 m
AMAPOLA · primaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta William Morris2 min · 149 m
Plazoleta Luna de Enfrente3 min · 211 m
Patio de Marruecos4 min · 250 m
Salud · 24 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 229 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 281 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado6 min · 409 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatemala al 4800, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop