venta
USD 180.000
Departamento · 88m² · 4 Ambientes
Palermo Soho · 4 amb · 3 dorm · 88 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en EL Salvador al 4800, Palermo Soho
USD 146.000
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Departamento en venta
USD 146.000
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen EL Salvador al 4800, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 146.000, un 56% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de EL Salvador al 4800.
56% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.802lo normal · 4.0533.0494.895
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 328.303
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 202 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.166
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO EN PALERMO SOHO
• IMPECABLE
• RECICLADO A NUEVO
• AMPLIO PATIO DE 8 X 3
• COCINA AMPLIA Y LAVADERO INDEPENDIENTE
• BAÑO COMPLETO RECICLADO A NUEVO
• 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON VENTANAS AL PATIO Y CON PLACARES
• LIVING COMEDOR CON SALIDA A PATIO
• OTRO PATIO MAS CHICO CON LAVADERO
• EXCELENTE UBICACION (A LA VUELTA DE PLAZA SERRANO)
• EDIFICIO EN MUY BUEN ESTADO CON ENTRADA X LA CALLE EL SALVADOR Y CON SALIDA DE SERVICIO AL PASAJE SANTA ROSA
• APTO PROFEIONAL
• SUPERCICIE CUB: 55m2 + PATIO 23m2, SUP TOTAL 81m2
• IMPECABLE y EN LA MEJOR UBICACION
• (NO ES AL FRENTE ASIQUE NO SE ESCUCHAN RUIDOS DE LA CALLE)
• UBICADO EN PLENO PALERMO SOHO CON ZONA DE BARES, RESTORANES Y DISEÑO
• BAJAS EXPENSAS
• AMPLIO PATIO IDEAL FAMILIA CON NENES CHIQUITOS
• Y TAMBIEN PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.154 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 13.154 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.316.956 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 159.154
- Precio del aviso
- USD 146.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.533
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.555
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.316.956/mes
Necesitas ingresos por $ 5.267.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de EL Salvador al 4800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Marruecos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Dia Market1 min · 81 m
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Educacion
· 70 en la zona
AMAPOLA · primaria · privada1 min · 37 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 41 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
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Salud
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CESAC Nº 26 · centro de salud · publico2 min · 97 m
CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 282 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 242.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 204.169
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 683 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL Salvador al 4800, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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