venta
USD 218.000
Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·5 amb · 4 dorm · 95 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Cabrera al 3700, Palermo Soho
USD 189.000
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Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cabrera al 3700, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 189.000, un 11% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Cabrera al 3700.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.864lo normal · 3.2264.106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 212.887
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 337 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.988
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes a estrenar con patio en Palermo SOHO Ubicado sobre Cabrera al 3700, entre Salguero y Medrano, este departamento en planta baja al contrafrente combina tranquilidad, diseño y excelente calidad constructiva.
Cuenta con una superficie total de 90,01 m², con una distribución funcional y ambientes luminosos.
La propiedad dispone de: • Cocina equipada con horno, anafe y purificador eléctrico • Muebles bajo mesada, alacena y placares completos • Mesadas de granito • Calefacción por losa radiante eléctrica • Preinstalación para aire acondicionado frío/calor y lavarropas • Baño completo con vanitory, espejo y sanitarios de primera calidad • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) • Pisos de porcelanato rectificado El edificio ofrece: • Ingreso con llave magnética • Ascensor y escalera de emergencia • Terraza de uso común con parrilla, pérgola y espacio de living • Seguridad mediante cámaras.
En una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pasos de Plaza Serrano, Palermo Soho y Hollywood, rodeado de bares, restaurantes, cafés de autor y locales de diseño.
Cerca de espacios verdes como los Bosques de Palermo, el Rosedal y el Jardín Botánico, además de museos y centros culturales.
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y subte.
Una excelente opción tanto para vivir como para inversión, en una de las zonas más buscadas de Palermo.
MARTILLERO ESTEBAN SAJON CUCICBA 3991
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 206.030 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 206.030
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.308
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.148
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.697.311/mes
Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabrera al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 126 en la zona
Wilson · Jeronimo Salguero 12201 min · 52 m
Craft Vegan Bakery2 min · 113 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37212 min · 120 m
Educacion
· 83 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada4 min · 274 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada4 min · 274 m
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 415 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 459 m
Plaza de la unidad Latinoamericana8 min · 519 m
Salud
· 64 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social2 min · 142 m
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado3 min · 169 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabrera al 3700, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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