Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Venta Departamento de 3 Ambientes con Cochera, a Estrenar, en Palermo Hollywood

Vibe Costa Rica | Costa Rica 5531 | 8° 03 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
89 m²
Piso
8
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 11% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Vibe Costa Rica | Costa Rica 5531 | 8° 03.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.214lo normal · 4.6823.3725.878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 327.727
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.474
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VIBE COSTA RICA | Costa Rica 5531 Departamento de 3 ambientes con balcón y cochera descubierta – 8° piso al contrafrente. Cuenta con living comedor con cocina incorporada y barra desayunadora, lavadero independiente, dormitorio principal en suite con placard y baño completo, segundo dormitorio con placard y un segundo baño completo. Los ambientes principales tienen salida a un amplio balcón corrido. El valor de venta incluye cochera descubierta en planta baja. El Edificio cuenta con FULL Amenities: • Gimnasio en el primer piso, con luz natural. • Pileta en la terraza, ubicada para aprovechar el sol. • Solarium junto a la pileta. • Terraza verde en todo el piso superior. • SUM abierto en la terraza, con acceso independiente. • Parrilla en cómodo espacio para eventos al aire libre. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood, rodeado de cafés, restaurantes, bares, comercios y servicios para la vida cotidiana. Excelente conectividad por Av. Juan B. Justo, Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Dorrego, con numerosas líneas de colectivo, Metrobus, Subte y tren. A pocos minutos de Palermo Soho, Plaza Serrano y los principales espacios verdes de Palermo. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar vida urbana, gastronomía, entretenimiento y practicidad. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB baigunrealty.com CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 397.887 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 32.887 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 397.887
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.388
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vibe Costa Rica | Costa Rica 5531 | 8° 03, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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