Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Soler y fitz roy

Soler 5600, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 446.577, un 42% mas que lo normal entre los 315 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Soler 5600, Palermo Hollywood.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.035lo normal · 4.2503.5865.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 314.500
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
445 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.385
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MIRABILIA SOLER Departamento de 3 ambientes al frente en venta Proyecto exclusivo con fecha de entrega junio 2026. Palermo Hollywood es un barrio ideal, tanto por su tranquilidad como por su belleza, sus tiendas de moda y diseño, las grandes productoras de cine y televisión, sus bares y restaurantes que seducen con un incomparable ambiente. Una zona que se consolidó como un área de prestigio que está en permanente revaloración y cuenta con múltiples emprendimientos públicos y privados en pleno desarrollo y muy cercana a otros barrios muy cotizados de Buenos Aires. Accesos y Áreas Comunes: • Hall de acceso de gran categoría. • Seguridad con personal de vigilancia las 24 horas. • CCTV con grabación digital. • Acceso vehicular por rampa sobre calle Soler. • Dos subsuelos destinados a cocheras privadas. • Dos ascensores automáticos de última generación, marca Fujitec. • Grupo electrógeno destinado a alimentar exclusivamente los servicios generales y áreas comunes del edificio. Unidades: • Carpeta preparada para recibir piso de madera de ingeniería, porcelanato, alfombra u otro similar en estar, pasos, dormitorios y cocinas. • Instalación de toldos en balcones para protección solar. • Frentes e interiores de placares completos. No se incluye vestidor. • Carpinterías de aluminio de alta prestación, línea Hydro, con doble vidriado hermético (DVH) y filtro de control solar. • Agua caliente central. • Sistema de calefacción por piso radiante con caldera eléctrica individual marca Peisa. • Instalación completa para equipos de aire acondicionado frío/calor marca Daikin. Cocinas • Mesadas de cuarzo sugar lustrado marca Caesarstone. • Piletas de acero inoxidable modelo Luxor Mini 55 cm, marca Johnson. • Muebles bajo mesada y alacenas en melamina laqueada blanca, diseño moderno y de gran capacidad. • Horno eléctrico y anafe vitrocerámico por inducción en módulos separados, marca Samsung, terminación en acero inoxidable. • Griferías monocomando línea Temple, marca FV. Baños • Mesadas de mármol Fusión Grey Claro apomazado. • Solados de porcelanato Matrix 03 de 45x90cm marca Ilva. • Revestimientos cerámicos Glacier White 30x60 cm, marca Portobello. • Artefactos sanitarios: inodoro y bidet modelo The Gap, marca Roca. • Bachas mural modelo Diverta 50 cm, marca Roca. • Bachas bajo mesada modelo Cuadra, marca Ferrum. • Bañeras marca Aquaglas. • Griferías línea Temple, marca FV Amenities · Gimnasio en piso 9. · Piscina, solárium en piso 10. · SUM con jardín y parrilla en PB "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 486.814 en total: USD 446.577 del aviso mas USD 40.237 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.003.882 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 486.814
Precio del aviso
USD 446.577
Escritura y honorarios~2%
USD 10.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.815
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.003.882/mes

Necesitas ingresos por $ 16.015.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.644) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 131 en la zona
Supermercado Color1 min · 19 m
Tendy1 min · 93 m
RES2 min · 101 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada2 min · 154 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 179 m
KARIBU · otros · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 201 m
Musculo5 min · 304 m
Parque Ferroviario Palermo5 min · 308 m
Salud · 14 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado3 min · 189 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 197 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 5600, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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