Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 348.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Venta Departamento Tres Ambientes a Estrenar con Terraza y Parrilla Propia - Palermo Hollywood

Humboldt al 1800 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 3 ambientes, 62 m², USD 348.000 (comparada contra 251 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 5.613 contra USD 3.831 de la mediana (+46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
251
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 3.831
Mediana m²
64 m²
Comparar con 251 propiedades similares
2 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Propuesta de descripciónTítulo sugerido: DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR – PALERMO | Piso completo con terraza, parrilla y doble balcón Unidad 901 – Piso 9° – A estrenar Exclusivo piso completo de 3 ambientes, único en su tipo dentro del edificio. Amplios espacios exteriores, excelente luz natural y terminaciones de categoría, pensado para quienes buscan privacidad, confort y vida al aire libre. Un departamento con espíritu de casa. DISTRIBUCIÓN Living independiente y cocina-comedor integrada. Hall de distribución con placard de blanco de puertas dobles, terminación lino gris. Toilette de recepción. Dos dormitorios en suite. COCINA-COMEDOR EQUIPADA · Mobiliario bajo y sobre mesada · Mesada de granito negro pulido · Bacha Mi Pileta y grifería monocomando Peirano negra mate · Horno eléctrico y anafe eléctrico de 4 hornallas Candy · Conexión prevista para lavarropas TERRAZA PRINCIPAL – EL GRAN DIFERENCIAL Terraza de generosas dimensiones con parrilla propia, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando Peirano cromada y alero de hierro con vidrio. Cuenta con conexión preparada para instalación de jacuzzi: el espacio ideal para relax y reuniones. SEGUNDO BALCÓN TERRAZA AL FRENTE Orientación norte, con sol y excelente luminosidad durante todo el día. DORMITORIOS · Suite principal amplia y luminosa, con placard de piso a techo, puertas corredizas y terminación lino gris. Baño en suite con ducha, sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. · Segundo dormitorio en suite, con placard de puertas terminación lino gris y baño con ducha y ventana para ventilación natural. TOILETTE DE RECEPCIÓN Sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate y grifería Hidromet negra mate. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD · Luces LED embutidas · Conexiones para split frío/calor en todos los ambientes · Portero eléctrico Urmet · Sistema de seguridad por Tótem Prosegur Consultanos para coordinar una visita. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 379.355
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.090
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.078.554/mes

Necesitas ingresos por $ 12.314.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
Esta propiedad
USD 348.000+22.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 348.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 417 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humboldt al 1800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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