Departamento 3 ambientes en venta en Humboldt al 1800, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Humboldt al 1800, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
127 m²
Piso
9
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 348.000, un 30% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt al 1800.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.613lo normal · 4.3133.1135.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 267.433
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.408
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propuesta de descripciónTítulo sugerido: DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR – PALERMO | Piso completo con terraza, parrilla y doble balcón Unidad 901 – Piso 9° – A estrenar Exclusivo piso completo de 3 ambientes, único en su tipo dentro del edificio. Amplios espacios exteriores, excelente luz natural y terminaciones de categoría, pensado para quienes buscan privacidad, confort y vida al aire libre. Un departamento con espíritu de casa. DISTRIBUCIÓN Living independiente y cocina-comedor integrada. Hall de distribución con placard de blanco de puertas dobles, terminación lino gris. Toilette de recepción. Dos dormitorios en suite. COCINA-COMEDOR EQUIPADA · Mobiliario bajo y sobre mesada · Mesada de granito negro pulido · Bacha Mi Pileta y grifería monocomando Peirano negra mate · Horno eléctrico y anafe eléctrico de 4 hornallas Candy · Conexión prevista para lavarropas TERRAZA PRINCIPAL – EL GRAN DIFERENCIAL Terraza de generosas dimensiones con parrilla propia, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando Peirano cromada y alero de hierro con vidrio. Cuenta con conexión preparada para instalación de jacuzzi: el espacio ideal para relax y reuniones. SEGUNDO BALCÓN TERRAZA AL FRENTE Orientación norte, con sol y excelente luminosidad durante todo el día. DORMITORIOS · Suite principal amplia y luminosa, con placard de piso a techo, puertas corredizas y terminación lino gris. Baño en suite con ducha, sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. · Segundo dormitorio en suite, con placard de puertas terminación lino gris y baño con ducha y ventana para ventilación natural. TOILETTE DE RECEPCIÓN Sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate y grifería Hidromet negra mate. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD · Luces LED embutidas · Conexiones para split frío/calor en todos los ambientes · Portero eléctrico Urmet · Sistema de seguridad por Tótem Prosegur Consultanos para coordinar una visita. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 379.355 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 31.355 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.139.046 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 379.355
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.090
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.046/mes

Necesitas ingresos por $ 12.556.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 120 en la zona
Select1 min · 52 m
Wei Yuwen · Costa Rica 55681 min · 93 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12153 min · 178 m
Educacion · 61 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica1 min · 84 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica1 min · 84 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica1 min · 84 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Ferroviario Palermo5 min · 328 m
Plazoleta Luca Prodan7 min · 420 m
Parque de las Ciencias7 min · 440 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 408 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado7 min · 425 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt al 1800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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