venta
USD 329.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Humboldt al 2048, Palermo Hollywood
USD 569.000
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Departamento en venta
USD 569.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Humboldt al 2048, Palermo Hollywood
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 569.000, un 24% mas que lo normal entre los 598 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Humboldt al 2048.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.690lo normal · 4.5733.8145.207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 457.295
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 218 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.095
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento de 3 ambientes, disponible en tipologías en una planta o en dúplex, ubicado en Sens Futura, un proyecto de arquitectura contemporánea en el barrio.Las unidades fueron diseñadas para ofrecer espacios amplios, luminosos y flexibles, con grandes superficies, expansiones exteriores y una arquitectura que prioriza la luz natural y la experiencia de habitar.
Con aproximadamente 121 m² totales en tipologías en planta y hasta 172 m² en dúplex, los departamentos combinan living comedor, cocina integrada, dormitorios amplios y balcones o expansiones que potencian la relación entre interior y exterior El edificio cuenta con amenities pensados para el bienestar y la vida contemporánea integrados como parte de la experiencia del proyecto::• Piscina • Spa y wellness • Gimnasio • SUM • Coworking • Sala de reuniones • Microcine • Club Kids Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Palermo Hollywood, combinando amplitud, diseño y calidad de vida.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 620.268 en total: USD 569.000 del aviso mas USD 51.268 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.101.491 por mes con ingresos de $ 20,4 M.
Costo total realUSD 620.268
- Precio del aviso
- USD 569.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.770
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.958
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 27.540
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.101.491/mes
Necesitas ingresos por $ 20.405.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humboldt al 2048
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Full · Avenida Juan Bautista Justo 12151 min · 87 m
Supermercado Color2 min · 147 m
Educacion
· 63 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada3 min · 202 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Parque Ferroviario Palermo4 min · 236 m
Parque de las Ciencias5 min · 307 m
Musculo5 min · 311 m
Salud
· 15 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 253 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 307 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+22.1% total
- 19 de ago de 2026USD 466.000 → USD 484.000+3.86%
- 05 de sept de 2026USD 484.000 → USD 508.000+4.96%
- 28 de oct de 2026USD 508.000 → USD 569.000+12.01%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 278.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 689.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.586/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt al 2048, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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