P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Cerviño al 3900, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 637.495 de expensas
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cerviño al 3900, Palermo Chico

7 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 49% mas que lo normal entre los 482 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Cerviño al 3900.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.079lo normal · 3.4022.5755.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 110% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 214.334
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.706
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En la mejor ubicación de Palermo Chico, sobre Cerviño a una cuadra de todos los restaurantes y locales se encuentra este lindisimo departamento totalmente reciclado de 2 dormitorios, baño y toilette. Tiene 24 hs de seguridad y cochera fija Esta impecable para entrar enseguida. Este contrafrente con balcón a pulmon es luminoso y tiene seguridad 24 hs. Se ingresa a un palier privado y al ingresar hay un hall de recepción. Al frente un living y comedor amplio a un balcón a pulmón. Para el otro lado del hall una cocina moderna, impecable con lavadero. Tiene un lavaplatos que esta incluido en la venta. Para el otro lado del hall hay un pasillo con una habitación con placares, un baño completo moderno, un toilette y otro dormitorio. Las dos habitaciones muy luminosas. Tiene 24 hs de seguridad, un encargado y cochera fija. Totalmente reciclado. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerviño al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 135 en la zona
Giuseppina1 min · 68 m
Tejelet2 min · 118 m
Miami · Cerviño 38212 min · 119 m
Educacion · 55 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 181 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 186 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 88 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson5 min · 347 m
Ecoparque6 min · 366 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 125 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 227 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerviño al 3900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Departamento en venta
WhatsApp