venta
USD 169.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Cabello 3700, Palermo
USD 670.000
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Departamento en venta
USD 670.000
= $ 1.053,2 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,9 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Cabello 3700, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 154 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 670.000, un 64% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Cabello 3700.
64% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.634lo normal · 4.0503.3035.060
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 409.099
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 594 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.253
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EMPRENDIMIENTO PALERMO CABELLO Y UGARTECHE ENTREGA 2026 UNIDADES DE Ver datos M2 2/3 DORMITORIOS CON O SIN DEPENDENCIA Y PLAYROOM AMENITIES COCHERAS U$S 55.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 730.367 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 60.367 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.982.670 por mes con ingresos de $ 23,9 M.
Costo total realUSD 730.367
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.725
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 32.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.982.670/mes
Necesitas ingresos por $ 23.930.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabello 3700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 82 en la zona
Los Amigos2 min · 112 m
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Carrefour Express3 min · 167 m
Educacion
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SAN GREGORIO · inicial · privada1 min · 71 m
Espacios verdes
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Salud
· 21 en la zona
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A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 271 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.014/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 372 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabello 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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