Departamento 3 ambientes en venta en Vidt 1700, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Vidt 1700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 19% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Vidt 1700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.347lo normal · 2.8803.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 207.391
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
484 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.759
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Martin Ullua Departamento de tres ambientes en Palermo, con una excelente distribución. Al ingresar al departamento, te recibe un cómodo living comedor integrado, ubicado hacia la derecha, ideal para armar un ambiente cálido y versátil. De frente, una moderna barra desayunadora conecta con la cocina, que cuenta con conexión para lavarropa, optimizando el espacio y la practicidad diaria. El departamento dispone de dos dormitorios bien definidos, un baño completo, y un toilette y un espacio con vista al patio, perfecto para home office o área de trabajo. El patio aporta un espacio exterior propio para disfrutar al aire libre. Ubicado en planta baja y en pleno barrio de Palermo, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad, oferta gastronómica y vida urbana. Junto a Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, podés acceder a una financiación del 35% a 5 años con una tasa súper competitiva del 13,5%. Ingresás con USD 130.000 y el saldo lo pagás en 60 cuotas consecutivas de USD 1.708. ¡Una oportunidad única para llegar a tu próximo hogar! El departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo, a metros del Boulevard Charcas, un corredor arbolado con amplia oferta gastronómica y comercial. También está muy cerca de Plaza Guadalupe, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. A pocos minutos caminando se ubica el Shopping Alto Palermo, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, lo que aporta una excelente dinámica de servicios y movimiento durante todo el día. En cuanto al transporte, la propiedad goza de una conectividad excepcional: se encuentra a escasos metros de la Línea D de subte, Estación Bulnes, lo que permite un acceso rápido y directo hacia el centro y otros puntos clave de la ciudad. Este departamento es mucho más que una propiedad; es un estilo de vida. Ya sea que estés buscando un nuevo hogar o una inversión inteligente, esta oportunidad lo tiene todo. ¡¡¡Listo para mudarte ya!!! ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de este departamento ! Contáctanos para obtener más información y programar una visita. Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino. ¡Tu oportunidad única! Coordiná una visita para sentir la maravilla de esta propiedad. ¡Tu nuevo hogar te espera! Si buscas vender para comprar, te brindamos soluciones simultáneas. Si necesitas hasta el 30 % del valor de la propiedad para acceder a ella te ofrecemos LENDAR, prestamos solo para clientes de REMAX, con la mejor tasa y con financiacion que mas se acomode a tus necesidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.509.061 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.509.061/mes

Necesitas ingresos por $ 6.036.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vidt 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 206 en la zona
Frescura y Sabor · Paraguay 37131 min · 41 m
Steven · Paraguay 37631 min · 79 m
Guadalupe · Republica Dominicana 35022 min · 103 m
Educacion · 79 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMA EXTRANJERO Nº 2 DE 02 · otros · publica1 min · 81 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica1 min · 81 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica1 min · 81 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 131 m
Plaza General Guemes2 min · 155 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 418 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado2 min · 119 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidt 1700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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