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Departamento 3 ambientes en venta en Segui 3500, Palermo
Departamento en venta
USD 550.000
= $ 864,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Segui 3500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 29% mas que lo normal entre los 596 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Segui 3500.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.111lo normal · 4.7373.2146.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 426.295
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
536 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.795
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TORRE BOSCHETO Y SEGUI 90 M2 2 SUITES COCHERA Y BAULERA AMENTIES PREMIUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.911.147 por mes con ingresos de $ 19,6 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.911.147/mes

Necesitas ingresos por $ 19.644.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Segui 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 124 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27271 min · 62 m
Coto1 min · 91 m
El Jaial2 min · 148 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada2 min · 102 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada4 min · 235 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Cesar Iglesias Paz1 min · 9 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 300 m
Plaza Alemania5 min · 309 m
Salud · 29 en la zona
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado2 min · 99 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segui 3500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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