venta
USD 169.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Humboldt al 1900, Palermo
USD 420.000
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Departamento en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Humboldt al 1900, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 420.000, un 15% menos que lo normal entre los 156 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt al 1900.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.667lo normal · 5.521
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 496.875
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 258 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.023
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 AMBIENTES CON COCHERA A ESTRENAR EN PALERMO HUMBOLDT EDIFICIO SENS Humboldt Edificio doblre frente en semi torre, con 24 exclusivas unidades de 3 y 4 ambientes, dobles alturas, amplias terrazas y patios, que permiten disfrutar tanto del interior como del exterior del hogar.
El edificio se completa con servicios propios y amenities premium.
UNIDAD: 3 ambientes en DUPLEX, con amplio balcón, 2 dormitorios en suite, en pleno Palermo Hollywood, full amenities.
Ideal para quienes buscan un departamento en Palermo Hollywood con amplitud, diseño y privacidad.
Distribución: * Planta baja: toilette, living comedor, cocina integrada y gran balcón aterrazado * Planta alta: 2 dormitorios en suite y pasillo con escritorio integrado, ideal para home office Amenities: * Piscina * Gimnasio * Solarium * Laundry * SUM * Sauna seco * Sauna Hùmedo Detalles del departamento: * Calefacción por losa radiante eléctrica, con control de temperatura independiente para cada ambiente * Seguridad 24hs * Cochera cubierta en 1SS (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.750.330 por mes con ingresos de $ 15 M.
Costo total realUSD 457.842
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.350
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.750.330/mes
Necesitas ingresos por $ 15.001.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humboldt al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 594 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt al 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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