Departamento 3 ambientes en venta en Uriarte al 2200, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Uriarte al 2200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
92 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 10% mas que lo normal entre los 231 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Uriarte al 2200.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.429lo normal · 3.1184.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 218.235
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
527 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.167
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**Departamento 3 ambientes con cochera y amplios espacios exteriores en Palermo Soho** Ubicado sobre Uriarte al 2200, en una calle tranquila y residencial de Palermo Soho, se encuentra este cómodo departamento de 3 ambientes en primer piso al contrafrente. La unidad cuenta con **92 m² totales**, distribuidos en **70 m² cubiertos, 18 m² de patio/balcón terraza y 4 m² de patio interno**. El amplio living comedor tiene salida a un gran balcón terraza de 18 m², actualmente cubierto, que ofrece un espacio versátil y con múltiples posibilidades de uso, pudiendo mantenerse abierto o techarse según las necesidades. La cocina es independiente, cuenta con cocina a gas, buen espacio de guardado, sector para lavarropas y salida a un práctico patio interno de 4 m². La propiedad cuenta además con: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cochera • Encargada • Unidad recién pintada • 18 m² de patio/balcón terraza • Patio interno de 4 m² Una propiedad que se destaca por sus **amplios espacios exteriores, cochera y excelente distribución**, ubicada en una de las zonas más buscadas de Palermo Soho, con gran variedad de comercios, gastronomía y servicios, pero sobre una calle tranquila y residencial. Todas las propiedades se encuentran a cargo de Percy Dávila, Martillero y Corredor Público, CUCICBA 7347. Las medidas son aproximadas y las fotos no son contractuales. Expensas e impuestos son estimativos y sujetos a modificación. Las reservas se realizan exclusivamente con el profesional matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.143.046 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.046/mes

Necesitas ingresos por $ 8.572.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uriarte al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 162 en la zona
Res · Uriarte 22131 min · 90 m
Verico · Paraguay 46802 min · 110 m
Verduleria · Paraguay2 min · 126 m
Educacion · 60 en la zona
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica1 min · 43 m
EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada1 min · 60 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica1 min · 92 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta William Morris4 min · 268 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 347 m
Lente6 min · 355 m
Salud · 26 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado1 min · 7 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 205 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriarte al 2200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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