Departamento 3 ambientes en venta en Thames al 2400, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Thames al 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Estado
Reciclado
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 22% menos que lo normal entre los 519 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Thames al 2400.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.547lo normal · 3.2504.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 172.250
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.088
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes en Palermo Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Excepcional Departamento de 3 Ambientes • 55m² • Luz y Comodidad en una Ubicación Privilegiada Presentamos este departamento de 3 ambientes, con una superficie real de 55 m², ubicado en la tranquila lateral norte de Thames 2400. Esta propiedad reciclada es APTO CREDITO se distingue por su diseño práctico y su luminosidad natural, garantizando un hogar acogedor y funcional. Distribución Espaciosa: Living-comedor amplio con hermoso parquet original en espiga, que brinda un toque clásico y elegante. Dormitorios Confortables: Dos dormitorios equipados con placares completos, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. Cocina y Baño Refaccionados: Ambientes renovados con estilo, incluyendo un lavadero independiente y un toilette de servicio para mayor comodidad. Climatización Eficiente: Servicios individuales de agua y calefacción, junto a dos aires acondicionados frío/calor, asegurando un ambiente agradable en todo momento. Baulera Amplia: Espacio adicional para almacenamiento, perfecto para mantener el orden. Edificio Sólido y Bien Mantenido. Ubicación Ideal: A pocos pasos de la Av. Santa Fe, Plaza Italia y la línea de subte D, además de contar con accesibilidad a una variada oferta comercial y gastronómica en el vibrante barrio de Palermo. Oportunidad Apto Crédito: Con expensas bajas y listo para habitar, este departamento se presenta como una excelente opción tanto para quienes buscan un hogar como para inversores interesados en alquileres. No pierdas la oportunidad de visitar este atractivo espacio que combina comodidad, estilo y una ubicación envidiable. ¡Contáctanos para agendar tu visita! Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 175 en la zona
Dia Market · Thames 24471 min · 25 m
Shox Store1 min · 42 m
Dos Leones · Thames 24041 min · 53 m
Educacion · 55 en la zona
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · inicial · privada1 min · 11 m
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · primaria · privada1 min · 14 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo2 min · 101 m
Plaza Italia2 min · 144 m
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 175 m
Salud · 29 en la zona
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado3 min · 196 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 198 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames al 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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