Departamento 3 ambientes en venta en Honduras al 3800, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Honduras al 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
122 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 308.000, un 35% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Honduras al 3800.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.338lo normal · 3.2092.7254.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 227.836
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
353 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.988
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex en Palermo a estrenar, ubicado en Honduras 3840, Piso 4. Este inmueble de 3 ambientes ofrece un diseño moderno, con un living-comedor amplio, dos dormitorios todos con pisos de porcelanato de alta gama. La unidad consta de una master suite principal y un segundo dormitorio con placard empotrado. La climatización es inteligente, con calefacción por losa radiante eléctrica individual y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. La cocina de concepto abierto está equipada con anafe y horno eléctrico, mesadas resistentes y amoblamientos de diseño que ofrecen una excelente capacidad de guardado. El exterior privado del departamento incluye un balcón y una espectacular terraza propia de 45.26 m². En cuanto a la tecnología y seguridad, el acceso inteligente está garantizado con el sistema Full Lock System. El edificio está preparado para internet por fibra óptica y cuenta con ascensores Schindler y cocheras para vehículos eléctricos. Entre las amenities se destacan una piscina en el rooftop, un amplio solárium, sector de parrillas, gimnasio equipado, SUM con ventanales de piso a techo y un espacio de coworking. La seguridad está garantizada con control de accesos y cámaras en las áreas comunes. Este departamento, orientado al noreste, con disposición contrafrente, se encuentra en una ubicación estratégica, cerca del Shopping Alto Palermo y las principales universidades, en un entorno turístico, comercial y gastronómico. Posesión inmediata. CUCICBA Ver datos Calle Real CUCICBA: Ver datos Calle Real

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 335.751 en total: USD 308.000 del aviso mas USD 27.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.750.242 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 335.751
Precio del aviso
USD 308.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.454
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.390
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.907

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.750.242/mes

Necesitas ingresos por $ 11.000.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honduras al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 159 en la zona
Coto1 min · 69 m
Pau · Bulnes 14491 min · 77 m
Tendy · Bulnes 14381 min · 79 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 357 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 435 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 528 m
Salud · 63 en la zona
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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