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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 544.200
= $ 864,1 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - cabello 3881

Cabello 3800, Piso 5, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
88 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 544.200, un 14% mas que lo normal entre los 269 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cabello 3800, Piso 5, Palermo.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.557lo normal · 5.7293.9236.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 475.520
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
564 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.859
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federa Inigualable de la zona de Palermo Cercano al exclusivo Boulevard Cerviño y Av.Del Libertador, al ecoparque y al Jardín Japonés. Un emprendimiento con exclusivas viviendas de categoría que contará con 3 unidades por planta de 2 a 3 dormitorios con y sin dependencia. Entre sus amenities se destacan: SUM, rooftop con parrilla, gimnasio, piscina descubierta, solarium, bike parking y seguridad 24hs. Desarrolla ADN DEVELOPERS Tel : Whatsapp : +54 9 LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 593.233 en total: USD 544.200 del aviso mas USD 49.033 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.908.819 por mes con ingresos de $ 19,6 M.

Costo total realUSD 593.233
Precio del aviso
USD 544.200
Escritura y honorarios~2%
USD 13.170
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.524
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.908.819/mes

Necesitas ingresos por $ 19.635.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 147 en la zona
Giuseppina1 min · 92 m
Craft & Vegan1 min · 94 m
Miami · Cerviño 38212 min · 137 m
Educacion · 57 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 149 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 183 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 113 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 359 m
Ecoparque6 min · 389 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 12 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 149 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello 3800, Piso 5, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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