venta
USD 118.000
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PALERMO PISO 7
Palermo · 1 amb · 39 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 544.200
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Excelente 3 ambientes en torre de lujo
Cabello , Piso 5, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
EXCELENTE 3 AMBIENTES, CON BALCON AL FRENTE DE CALLE CABELLO, ENTREGA INMEDIATA
Este inmueble, situado en el quinto piso, ofrece una disposición al frente y orientación oeste, garantizando luz natural abundante durante todo el día.
Con una superficie total de 88,50 m2, de los cuales 83,40 m2 están cubiertos, este departamento es ideal tanto para residir como para inversión debido a su alto potencial de alquiler.
El departamento cuenta con dos habitaciones, incluyendo el dormitorio principal con baño en suite.
Segundo baño completo.
La distribución interna se complementa con una cocina independiente con lavadero, y un amplio living comedor con salida al balcón.
Apto para uso profesional, el departamento también ofrece amenities que añaden valor a su inversión.
Ubicación estratégica en Palermo asegura fácil acceso al transporte público y una amplia oferta de servicios y comercios cercanos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 593.233 en total: USD 544.200 del aviso mas USD 49.033 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.908.819 por mes con ingresos de $ 19,6 M.
Costo total realUSD 593.233
- Precio del aviso
- USD 544.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.170
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.524
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.339
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.908.819/mes
Necesitas ingresos por $ 19.635.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 136.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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