Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en palermo

Avenida Santa Fe 5000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
64 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 286.500, un 26% mas que lo normal entre los 265 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 5000, Palermo.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.856lo normal · 3.8653.1754.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 228.027
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
327 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.417
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CONSTRUCCION EN PALERMO | ENTREGA DICIEMBRE 2027 Un desarrollo pensado para quienes buscan invertir con visión y vivir con estilo en una de las zonas más dinámicas de Palermo, donde el diseño contemporáneo, la calidad constructiva y la proyección de valorización se combinan en una propuesta sólida desde el pozo hasta la entrega. Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 Terminaciones de calidad: Pisos vinílicos Carpintería con doble vidrio hermético (DVH) Muebles de cocina revestidos en melamina Horno y anafe eléctricos Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños Grifería y artefactos sanitarios de primera marca Aire acondicionado frío/calor instalado Agua caliente central Grupo electrógeno Cerradura electrónica en puertas de acceso a los departamentos Oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Buenos Aires. Ubicación privilegiada en Palermo Hollywood, rodeado de los mejores bares, restaurantes y espacios verdes como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, con gran flexibilidad para distintos estilos de vida o inversión. Excelente conectividad: a metros del subte D, Metrobús y avenidas principales como Santa Fe, Cabildo, Juan B. Justo y Luis María Campos. Amenities exclusivos y opción de cocheras para mayor comodidad. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala • MGR 332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.314 en total: USD 286.500 del aviso mas USD 25.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.584.301 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 312.314
Precio del aviso
USD 286.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.933
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.014
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.584.301/mes

Necesitas ingresos por $ 10.337.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 126 en la zona
Rhin · Bonpland 24571 min · 32 m
Open 25HS! · Avenida Santa Fe 50021 min · 47 m
Jumbo · Avenida Santa Fe 49501 min · 48 m
Educacion · 51 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica2 min · 116 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica2 min · 116 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Falucho2 min · 129 m
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 195 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 293 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado1 min · 91 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado3 min · 212 m
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 5000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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