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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 330.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Con renta, lafinur 2900, departamento 3 ambientes con dependencia. reciclado a nuevo en palermoc

Lafinur 2900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
76 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 29% menos que lo normal entre los 260 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Lafinur 2900, Palermo.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.836lo normal · 5.3947.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 393.776
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
523 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.706
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CON RENTA RENTA HASTA JULIO 2027 Excelente Departamento 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Reciclado a Nuevo, muchos detalles de calidad en las terminaciónes Palermo. Capital Federal, a mts del Botanico, y Av del Libertador 2 Amplios Dormitorios con Placard Dependencia de servicio con baño (Se puede hacer un 3er dormitorio) Entrega Inmediata Muy Luminoso Balcón Al Frente Amplio Living Comedor con salida al Balcón Cocina Comedor semi Integrada con lavavajillas. Lavadero Independiente Ambientes Amplios, Todos Cuentan con Aire Acondicionado y cortinas Excelente Ubicación Todos los Medios de Locomoción Ubicación Estratégica CONSúLTENOS JUMO INMOBILIARIA Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 171 en la zona
Disco · Avenida General Las Heras 39251 min · 86 m
Simona2 min · 101 m
Mancini2 min · 109 m
Educacion · 63 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
ESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09 · secundaria · publica4 min · 241 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Roberto Noble4 min · 250 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 307 m
Ecoparque6 min · 354 m
Salud · 33 en la zona
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado1 min · 42 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 131 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafinur 2900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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