Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

3 Ambientes en Venta en Palermo

1486, Arévalo, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414BBF, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
97 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 313.700, un 1% mas que lo normal entre los 584 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de 1486, Arévalo, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414BBF, Argentina.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.873lo normal · 3.8213.1684.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 309.506
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.964
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PRECIO PROMOCIONAL- OPORTUNIDAD Unidad de 3 ambientes ubicada en el 4to piso al contrafrente. Cocina incorporada con muy buena mesada y lavadero independiente. Toilete con ducha. Living comedor con salida al balcón. Balcón corrido adonde acceden los 3 ambientes. Segundo dormitorio con placard y salida al balcón. Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y salida al balcón. VIBE AREVALO Arévalo 1480 -Palermo Hollywood ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026 Vibrá Palermo- Tu casa se mide en mucho más que metros cuadrados. Ubicado en el corazón del nuevo polo gastronómico porteño, sobre la calle más canchera de Palermo Hollywood. PROYECTO Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Unidades con terraza privada. Casas en altura. Cabanas privadas. Cocheras en subsuelos. Bauleras individuales. MÁS DE 200 M² DE AMENITIES Gimnasio • Con vista abierta y terraza para entrenar. Seguridad • Personal las 24 horas del día. Pileta • En la terraza, ubicada para aprovechar el sol. Solarium • Junto a la pileta. Terraza Verde • En todo el piso superior. SUM Abierto • Gran espacio para eventos al aire libre. Parilla • Totalmente equipada, con espacio de living. En el décimo piso se encuentra el gimnasio, que cuenta con espacio de entrenamiento tanto cubierto como descubierto y vista abierta en ambas orientaciones. En la terraza se encuentra el área de amenities, a la que se puede acceder tanto por ascensor como por escalera: pileta, solarium, terraza verde, SUM abierto y parrilla. Además, cuenta con cabanas privadas, de uso exclusivo de sus propietarios. Cabanas en terraza exclusiva Cocheras y Bauleras disponibles. El metraje de las unidades incluye el proporcional de Amenities. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 341.965 en total: USD 313.700 del aviso mas USD 28.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.829.652 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 341.965
Precio del aviso
USD 313.700
Escritura y honorarios~2%
USD 7.592
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.490
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.183

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.829.652/mes

Necesitas ingresos por $ 11.318.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 75 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16052 min · 149 m
Dia · Avenida Dorrego2 min · 151 m
LUCKY132 min · 153 m
Educacion · 52 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica2 min · 116 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica2 min · 116 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 120 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Clemente4 min · 229 m
Plaza Mafalda6 min · 362 m
Plazoleta Quinta Bollini7 min · 421 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 390 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado8 min · 501 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 329.610USD 313.70007 de jun de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 329.610 → USD 313.700-4.83%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1486, Arévalo, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414BBF, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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