Departamento 3 ambientes en venta en Ángel Justiniano Carranza al 1400, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Ángel Justiniano Carranza al 1400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 17% menos que lo normal entre los 372 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Ángel Justiniano Carranza al 1400.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.897lo normal · 3.5004.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 203.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.818
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Tu Nuevo Hogar en Palermo te Espera! 3 Ambientes, Refaccionado a Nuevo y Súper LuminosoDescripción: ¡Oportunidad única para mudarte ya a Palermo sin hacer nada! Olvídate de refacciones: este departamento de 3 ambientes está impecable, a estrenar tras una reforma integral con los mejores materiales y un diseño que te va a encantar. Ubicado en un piso alto, la luz natural es protagonista. Disfrutá de: • Estilo Asegurado: Combinación perfecta de porcelanato y pisos flotantes de calidad. • Cocina Amplia y Funcional: Ideal para disfrutar, con lavadero integrado para mayor comodidad. • Seguridad Total: Tótems de seguridad 24/7 para que vivas tranquilo. • Conexión TOP: A pasos de todo el transporte que necesitás. ¿Listo para empezar tu nueva vida en Palermo? ¡Agendemos una visita hoy mismo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.137 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 15.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.500.132 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 183.137
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.500.132/mes

Necesitas ingresos por $ 6.000.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ángel Justiniano Carranza al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega2 min · 128 m
Dia2 min · 151 m
Res · Bonpland3 min · 202 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 166 m
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica3 min · 171 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri3 min · 224 m
Plaza Clemente7 min · 476 m
Plaza Lolita Torres8 min · 526 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico2 min · 157 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 361 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ángel Justiniano Carranza al 1400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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