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Departamento 3 ambientes en venta en Thames al 2400, Palermo
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 203,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Thames al 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
56 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 30% menos que lo normal entre los 596 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Thames al 2400.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.304lo normal · 3.3144.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 185.569
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
395 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.088
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso y luminoso departamento a metros de la Av.Santa Fe con todos los medios de transportes.- Se trata de un departamento de 3 ambientes laterar muy luminoso, reciclado , en muy buen estado.- posee tambien amplia baulera.- 2 aire acondicionados frio calor Ideal inversores para estudiantes o alquiler temporal.- Oportunidad por precio,ubicacion y estado.- Apto credito.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 175 en la zona
Dia Market · Thames 24471 min · 25 m
Shox Store1 min · 42 m
Dos Leones · Thames 24041 min · 53 m
Educacion · 55 en la zona
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · inicial · privada1 min · 11 m
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · primaria · privada1 min · 14 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo2 min · 101 m
Plaza Italia2 min · 144 m
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 175 m
Salud · 29 en la zona
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado3 min · 196 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 198 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 135.000USD 129.00006 de jul de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 135.000 → USD 129.000-4.44%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames al 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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