venta
USD 169.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Vidt al 1700, Palermo
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Vidt al 1700, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 60 años
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 160.000, un 28% menos que lo normal entre los 199 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Vidt al 1700.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.105lo normal · 2.9293.949
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 222.628
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 457 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.808
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Vidt, en pleno Palermo, en un entorno residencial muy buscado y de gran encanto.
La unidad se destaca por ser muy luminosa, con disposición al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y buena luz natural.
Se trata de un edificio de 60 años de antigüedad, con el departamento totalmente reciclado, combinando el carácter original con confort moderno.
Cuenta con una Parrilla comun.
Cuenta con dos ambientes amplios, una galería vidriada de aproximadamente 15 m² (sobre un total descubierto de 45 m²), balcón y terraza, generando espacios ideales para disfrutar tanto en el interior como al aire libre.
El departamento se encuentra en un tercer piso por escalera.
Apto profesional por Reglamento.
El edificio ofrece además una terraza común con parrilla, perfecta para encuentros sociales y momentos de relax.
Las expensas ordinarias son de $140.000.
Superficie por escritura 87.72 mts.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más lindos y valorados de la ciudad, con un departamento único por su luminosidad, espacios descubiertos y estado general.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.428.697 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.428.697/mes
Necesitas ingresos por $ 5.714.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vidt al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 205 en la zona
Frescura y Sabor · Paraguay 37131 min · 27 m
Steven · Paraguay 37631 min · 77 m
Santino · Paraguay 36161 min · 87 m
Educacion
· 76 en la zona
AMADEO JACQUES · primaria · publica2 min · 117 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica2 min · 117 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 185 m
Plaza General Guemes3 min · 193 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 367 m
Salud
· 58 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado2 min · 110 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 23 de jul de 2026USD 180.000 → USD 177.000-1.67%
- 01 de sept de 2026USD 177.000 → USD 165.000-6.78%
- 08 de oct de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%
- 13 de oct de 2026USD 160.000 → USD 165.000+3.12%
- 23 de oct de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vidt al 1700, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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