Departamento 3 ambientes en venta en Lavalle 3200, Once

Departamento 3 ambientes en ventaen Lavalle 3200, Once

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Once

Esta en lo normal

Pide USD 195.940, un 1% menos que lo normal entre los 291 departamentos de 3 ambientes en venta en Once publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 3200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.881lo normal · 2.8972.1303.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 197.003
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
446 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.712
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo departamento tres ambientes en piso 13 con orientación este hacia Aguero Dormitorio en suite. Segundo dormitorio con placard Baño completo. Cocina con muebles bajo mesada. Muy lindo balcón. Súper luminoso Aberturas doble vidrio. Seguridad 24 hs Amenities pileta, canchas de tenis , gym, laundry, sum FINANCIADO DOS OPCIONES *Financiacion privada Financiación: hasta el 60% en dólares Tasa: 12% anual Downpayment mínimo: 40% Plazo máximo: 10 años (120 cuotas) *Crédito ICBC* Tipo: Crédito hipotecario con ajuste por UVA Tasa: 6,9% anual (con acreditacion de haberes) 8,5% (sin acreditacion de haberes) Financiación: hasta el 70% Plazo máximo: 30 años . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.595 en total: USD 195.940 del aviso mas USD 17.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.733 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 213.595
Precio del aviso
USD 195.940
Escritura y honorarios~2%
USD 4.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.429
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.733/mes

Necesitas ingresos por $ 7.006.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.985) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 172 en la zona
Coto · Aguero 6161 min · 34 m
Dia Market2 min · 131 m
Anahi2 min · 138 m
Educacion · 88 en la zona
DR. ARTURO MATEO BAS · primaria · publica3 min · 193 m
JIN B DE 02 (ESC. PRIM. Nº 08 DE 02) EL JARDIN DEL ABASTO · inicial · publica3 min · 193 m
OSITO MIMOSO · otros · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio del Abasto3 min · 214 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea10 min · 650 m
Patio Salguero10 min · 670 m
Salud · 64 en la zona
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado2 min · 154 m
CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 175 m
CMB Nº 21 · centro de salud · publico3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Once

El precio de departamentos de 3 ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 31,4% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Once

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 3200, Once, CABA, Provincia de CABA

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