Departamento 3 ambientes en venta en Castelli 300, Once
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento 3 ambientes en ventaen Castelli 300, Once

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Piso
8
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad única en Once Castelli 332, 8o Piso Capital Federal Departamento de 100 m2 ubicado en un octavo piso con balcón corrido y terraza al frente, vista abierta. -3 habitaciones. -2 baños completos. -2 balcones, uno con salida desde la cocina y otro corrido al frente. -Piso de parquet impecable en toda la propiedad. -Expensas: $250.000 Ubicado en pleno barrio de Once, con todos los medios de transporte, comercios, colegios y servicios al alcance de la mano. Una zona con movimiento, historia y todo lo que necesitás. Ideal para vivir o invertir Agendá tu visita hoy! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MAP6901217. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 156 en la zona
Paseo de Compras Beraja2 min · 125 m
Punto Once2 min · 134 m
Galeria Via del Sol · Avenida Corrientes 25922 min · 150 m
Educacion · 91 en la zona
ESCUELA METROPOLITANA DE ARTE DRAMATICO · superior · publica2 min · 149 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica3 min · 178 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miserere8 min · 484 m
Plaza Julio Cesar Fumarola10 min · 647 m
Parque de la Estacion13 min · 833 m
Salud · 68 en la zona
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 184 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Once

El precio de departamentos de 3 ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 31,4% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Once

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 300, Once, CABA, Provincia de CABA

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