venta
USD 145.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Once·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer 476, Once
USD 105.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Boulogne Sur Mer 476, Once
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 105.000, un 8% menos que lo normal entre los 186 departamentos de 3 ambientes en venta en Once publicados a menos de 5 cuadras de Boulogne Sur Mer 476.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.479lo normal · 1.6141.916
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 114.621
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 357 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.600
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado en una zona familiar, comercial y comunitaria por excelencia, este depto se destaca por la amplitud de sus ambientes, con sus generosos placares, cocina amplia, comedor diario independiente y lavadero independiente, baño completo y segundo baño, patio y balcón, todo al frente.
Ingreso a edificio con llave magnética, brindando un plus de seguridad. A metros de Av Corrientes, subte B, variados medios de transporte público, próximo a la zona comercial mas tradicional de buenos aires, y a su vez, de los principales centros comunitarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 114.461
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.838
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 938.716/mes
Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Boulogne Sur Mer 476
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 154 en la zona
Supermercado Sofia · Avenida Corrientes1 min · 40 m
Dia1 min · 95 m
Antony1 min · 95 m
Educacion
· 84 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 02 · inicial · publica3 min · 221 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica3 min · 221 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Miserere8 min · 543 m
Plaza Julio Cesar Fumarola9 min · 545 m
Parque de la Estacion11 min · 700 m
Salud
· 72 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado2 min · 115 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 24 de sept de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de 3 ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 31,4% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.515
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulogne Sur Mer 476, Once, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Once
venta
USD 125.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Once·4 amb · 3 dorm · 63 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Once·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada ayer
venta
USD 173.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Once·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
venta
USD 220.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Once·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
venta
USD 235.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Once·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer